Mamdani y la asequibilidad en Nueva York

La agenda de asequibilidad de Nueva York bajo Zohran Mamdani es la mejor prueba en tiempo real de si una plataforma de campaña de izquierda puede sobrevivir al contacto con el gobierno^[1]. La forma en que lo ordené en el programa sigue vigente. Los autobuses gratuitos son la parte sensata^[2]: un costo presupuestario modesto para una apuesta defendible de que aumente el número de pasajeros y bajen los viajes en auto. Los supermercados gestionados por la ciudad son más frágiles, porque el riesgo está en la ejecución, no en el concepto. Gestionar supermercados es brutal, y el historial de la ciudad con el comercio minorista público es pobre. La congelación de alquileres es lo que realmente me preocuparía. Los límites de renta parecen compasivos, pero ahogan la nueva oferta que eventualmente baja los alquileres.

Lo que me sorprendió, y donde daría más crédito, es la oferta de vivienda. Como expuse en el programa, su plan Block by Block^[3] combina un gran compromiso de capital con reformas estructurales. Una es un cambio de estatuto aprobado por votación que acelera las rezonificaciones de vivienda asequible que cumplan los requisitos, aplicadas primero en distritos que han construido muy poco. Otra es un inventario de terrenos propiedad de la ciudad. Esa es la solución real para los alquileres altos, y pide a los barrios que han evitado construir que hagan su parte.

Las cifras iniciales de producción que cité eran alentadoras, y reporté que los desarrolladores se habían convertido en aliados improbables. Mantendría esas cifras con cautela. Un trimestre fuerte no es una tendencia, y los costos de construcción y las demandas, incluidas las impugnaciones de los propietarios a la congelación, lo pondrán a prueba.

Mi marco general es que es un pragmático que lleva un disfraz socialista. El peligro no es la ruina fiscal. Es que las batallas simbólicas consuman el oxígeno que necesita el trabajo estructural.

Lo que me actualizaría: ganancias sostenidas de producción durante varios años me inclinarían hacia el optimismo. Una congelación que se extienda a la nueva construcción, o rezonificaciones que se estanquen, me haría retroceder.