Mamdani et l’abordabilité à New York

Le programme d’abordabilité de New York sous Zohran Mamdani constitue le meilleur test en temps réel de la capacité d’une plateforme de campagne de gauche à survivre au contact du pouvoir^[1]. L’analyse que j’ai présentée à l’antenne reste valable. Les bus gratuits sont la partie raisonnable^[2] : un coût budgétaire modeste pour un pari défendable selon lequel la fréquentation augmentera et les trajets en voiture diminueront. Les épiceries gérées par la ville sont plus fragiles, car le risque réside dans l’exécution, pas dans le concept. Gérer des supermarchés est brutal, et les antécédents de la ville en matière de commerce de détail public sont médiocres. Le gel des loyers est celui qui m’inquiète vraiment. Les plafonds de loyers paraissent bienveillants, mais ils étouffent la nouvelle offre qui finit par faire baisser les loyers.

Ce qui m’a surpris, et pour lequel je lui accorderais le plus de crédit, c’est l’offre de logements. Comme je l’ai exposé à l’antenne, son plan Block by Block^[3] associe un engagement financier important à des réformes structurelles. L’une d’elles est une modification de la charte approuvée par les électeurs qui accélère les reclassements fonciers abordables éligibles, appliquée d’abord dans les districts qui ont très peu construit. Une autre est un inventaire des terrains appartenant à la ville. C’est la véritable solution aux loyers élevés, et elle demande aux quartiers qui ont évité de construire de faire leur part.

Les premiers chiffres de production que j’ai cités sont encourageants, et j’ai rapporté que les promoteurs sont devenus des alliés inattendus. Je prendrais ces chiffres avec prudence. Un bon trimestre ne fait pas une tendance, et les coûts de construction ainsi que les recours judiciaires, y compris les contestations des propriétaires contre le gel, mettront cela à l’épreuve.

Mon cadre général est qu’il s’agit d’un pragmatique portant un costume socialiste. Le danger n’est pas la ruine financière. C’est que les combats symboliques consomment l’oxygène nécessaire au travail structurel.

Ce qui me mettrait à jour : des gains de production soutenus sur plusieurs années me rendraient optimiste. Un gel qui s’étendrait à la nouvelle construction, ou des reclassements qui s’enliseraient, me ferait revenir en arrière.